1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
ヒルズ北千里古江台
大阪府吹田市古江台三丁目
/ 北千里駅 徒歩6分
2002年築 / 10階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,602万円
61.2万円/㎡
1,537
3,580
5,623
7,666
AI査定結果
推定相場価格
4,602万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,580万円〜5,623万円
47.6万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ヒルズ北千里古江台
4,280万円（56.9万円/㎡）/ 4階 / 75.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,280万円 | 56.9万円 | 4階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 6,290万円 | 71.8万円 | 8階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 4,480万円 | 57.8万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 4,680万円 | 60.4万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 4,480万円 | 57.6万円 | 4階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 6,490万円 | 74.1万円 | 8階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 4,480万円 | 57.8万円 | 6階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 4,680万円 | 60.4万円 | 6階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,880万円 | 62.9万円 | 6階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 4,880万円 | 62.9万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 4,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 4,980万円 | 64.2万円 | 6階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 50.0万円 | 8階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,790万円 | 51.8万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/02/25 | 3,880万円 | 53.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/02/24 | 3,980万円 | 54.4万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/20 | 3,780万円 | 50.4万円 | 4階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 4,480万円 | 57.6万円 | 4階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/01/09 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/24 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 59.8万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/03/16 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.82㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2024/12/22 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,470万円 | 52.0万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/22 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,000万円 | 47.9万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2023/07/29 | レスタージュ千里万博公園 吹田市清水 | 千里丘駅20分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,080万円 | 52.1万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/06 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,580万円 | 51.7万円 | 88.61㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は吹田市の平均と比較して2%割高です。
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1979年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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2013年築 / 17階建 / 460戸 / RC造
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1998年築 / 5階建 / 30戸 / RC造